Pravni problem sa bivšim stanodavcem

poruka: 6
|
čitano: 554
|
moderatori: DrNasty, Danny_HR, pirat, Lazarus Long, XXX-Man, vincimus
1
+/- sve poruke
ravni prikaz
starije poruke gore
10 godina
offline
Pravni problem sa bivšim stanodavcem

Pozz ljudi, zanima me ima li itko na BUG forumu tko se razumije u pravo ili da imao problem sličam mome...

 

Ukratko stanovao sam skupa sa djevojkom u iznajmljenom stanu oko 2 mijeseca, ona je pala ispit zbog čega ne može nastaviti studij ovaj semestar te ne može boraviti u gradu. Samim time sam ostao bez cimera, cijeli stan nisam mogao priuštiti da si sam plaćam a pošto je stan uređen da ga koristi mladi par (jedna soba, bračni krevet...) pronalaženje drugog cimera isto nije bila opcija. Zbog svega toga očito nisam imao izbora nego iseliti se... Kada sam stanovdavcu rekao da moramo iseliti i zbog čega, rekao mi je da ne mogu iseliti jer jer ugovor na godinu dana, a mi nismo imali ugovor, nismo nikakv ugovor potpisali, nitko od nas dvoje, niti nam je on ikad davao ugovor niti nas je prijavio na poreznoj da stanujemo u stanu. Kada sam sa njim rasčistio da nemamo ugovor i kada mu je bilo jasno da ću iseliti tada su počele puste prijetnje da će on mene financijski uništiti, da će mi naplatiti sve razlike za zimske režije (fiksne režije smo imali) i da ću mu sve što sam oštetio morati nadoknaditi. Za ovo zadnje sam mu rekao da ništa nije oštećeno, da na stan pazimo, čega je i sam svijestan, na šta mi je odgovorio "Dobit ćeš ti svoje" i otišao. Također je inzistirao da iselimo iz stana za par sati... (da napomenem, svu stanarinu i režije smo plaćali unaprijed i sve mu je bilo plaćeno po dogovoru, ništa mu nismo bili dužni).

 

Ja sam, na sreću uspio odmah pronaći drugi stan i useliti se, no prijetnje su naravno nastavile sa njegove strane...

Tvrdi da smo mu oštetili ulazna vrata, vrata od sobe, WC školjku te zidove na 3 mijesta. Vrata od sobe jesu bila ogrebana, čega je on sam bio svjestan i bio je u stanu više puta dok je to bilo ogrebano, ogrebotina je toliko mala da ju nije sam prijmetio dok mu nisan javio, a zidove treba bojati jer su puni plijesan od vlage, čega je također bio svijestan a to na kraju krajeva nismo mi izazvali. Prije nego smo napustili stan sam poslikao cijeli stan za svaki slučaj, da je jasnu u kakvom smo ga stanju ostavili, ako dođe do ovoga...

 

Danas mi je od njegovog odvjetika došla opomena pred tužbu gdje navodi da samo to sve oštetili i nismo platili naknadu za oštećenja te da mu dugujemo razlike cijene za grijanje (razliku - da trebamo platiti više nego što je bilo dogovoreno) te slike stana koji je u gorem stanju nego što je bio kada smo ga mi napustili. Sve skupa njegova potraživanja su oko 2000kn.

 

Sada me zanima da li je netko imao slično iskustvo te bi li bilo pametnije platiti mu 2000kn da mi se skine sa vrata više ili da idemo na sud. Hvala unaprijed.

IRebic
8 godina
neaktivan
offline
Re: Pravni problem sa bivšim stanodavcem

Možeš i ovdje dobiti pravni savjet, ali bolje ti je da se javišLegalisu, ekipa je odlična

I pitanje je odgovor. Sporo tipkam i znam da kasnim na odgovor radi toga
9 godina
offline
Re: Pravni problem sa bivšim stanodavcem
IRebic kaže...

..

Sada me zanima da li je netko imao slično iskustvo te bi li bilo pametnije platiti mu 2000kn da mi se skine sa vrata više ili da idemo na sud. Hvala unaprijed.

 -slično ti baš ništa ne znači.. ili plati (i traži papirnato..) ili nađi pravog odvjetnika. Odluka je tvoja, ne nekog 'sličnog' anonimnog forumaša (kao što su i sve moguće posljedice).

C64/TurboModul-OpenSourceProject.org.cn.部分作品为网上收集整理,供开源爱好者学习使用
10 godina
offline
Re: Pravni problem sa bivšim stanodavcem
IRebic kaže...

Pozz ljudi, zanima me ima li itko na BUG forumu tko se razumije u pravo ili da imao problem sličam mome...

 

Ukratko stanovao sam skupa sa djevojkom u iznajmljenom stanu oko 2 mijeseca, ona je pala ispit zbog čega ne može nastaviti studij ovaj semestar te ne može boraviti u gradu. Samim time sam ostao bez cimera, cijeli stan nisam mogao priuštiti da si sam plaćam a pošto je stan uređen da ga koristi mladi par (jedna soba, bračni krevet...) pronalaženje drugog cimera isto nije bila opcija. Zbog svega toga očito nisam imao izbora nego iseliti se... Kada sam stanovdavcu rekao da moramo iseliti i zbog čega, rekao mi je da ne mogu iseliti jer jer ugovor na godinu dana, a mi nismo imali ugovor, nismo nikakv ugovor potpisali, nitko od nas dvoje, niti nam je on ikad davao ugovor niti nas je prijavio na poreznoj da stanujemo u stanu. Kada sam sa njim rasčistio da nemamo ugovor i kada mu je bilo jasno da ću iseliti tada su počele puste prijetnje da će on mene financijski uništiti, da će mi naplatiti sve razlike za zimske režije (fiksne režije smo imali) i da ću mu sve što sam oštetio morati nadoknaditi. Za ovo zadnje sam mu rekao da ništa nije oštećeno, da na stan pazimo, čega je i sam svijestan, na šta mi je odgovorio "Dobit ćeš ti svoje" i otišao. Također je inzistirao da iselimo iz stana za par sati... (da napomenem, svu stanarinu i režije smo plaćali unaprijed i sve mu je bilo plaćeno po dogovoru, ništa mu nismo bili dužni).

 

Ja sam, na sreću uspio odmah pronaći drugi stan i useliti se, no prijetnje su naravno nastavile sa njegove strane...

Tvrdi da smo mu oštetili ulazna vrata, vrata od sobe, WC školjku te zidove na 3 mijesta. Vrata od sobe jesu bila ogrebana, čega je on sam bio svjestan i bio je u stanu više puta dok je to bilo ogrebano, ogrebotina je toliko mala da ju nije sam prijmetio dok mu nisan javio, a zidove treba bojati jer su puni plijesan od vlage, čega je također bio svijestan a to na kraju krajeva nismo mi izazvali. Prije nego smo napustili stan sam poslikao cijeli stan za svaki slučaj, da je jasnu u kakvom smo ga stanju ostavili, ako dođe do ovoga...

 

Danas mi je od njegovog odvjetika došla opomena pred tužbu gdje navodi da samo to sve oštetili i nismo platili naknadu za oštećenja te da mu dugujemo razlike cijene za grijanje (razliku - da trebamo platiti više nego što je bilo dogovoreno) te slike stana koji je u gorem stanju nego što je bio kada smo ga mi napustili. Sve skupa njegova potraživanja su oko 2000kn.

 

Sada me zanima da li je netko imao slično iskustvo te bi li bilo pametnije platiti mu 2000kn da mi se skine sa vrata više ili da idemo na sud. Hvala unaprijed.

 priprijeti mu da ćeš ga prijavit poreznoj jer je iznajmljivao na crno time što vas nije prijavio kao podstanare, također odgovori njegovom odvjetniku da imaš snimljene fotografije stana napravljene prilikom izlaska iz stana koje pokazuju minimalna oštećenja koja si naveo, u svakom slučaju manja nego na slikama na kojima on temelji opomenu. također, ako niste nikakav ugovor potpisivali s njim, na njemu je da na sudu dokaže da ste stanovali kod njega a samim time bi priznao da je iznajmljivao na crno, za što je kazna 1000 - 5000 kn. a obzirom da niste ništa potpisivali bilo kakav potpisani ugovor na kojem bi temeljio svoje zahtjeve bi vrlo vjerojatno imao falsificiran potpis nekoga od vas, što je kazneno djelo. ako i dalje tvrdi da su to vaši potpisi, zatražite da to dokaže potvrdom vještaka-grafologa što košta 3000-4000kn. prisjest će mu želja za tužbom jer bi mu troškovi bili višestruko veći od cifre koju traži od vas.

 

 

https://www.zakon.hr/z/168/Zakon-o-najmu-stanova

Poruka je uređivana zadnji put čet 8.3.2018 21:44 (Wolverine).
3 godine
protjeran
offline
Pravni problem sa bivšim stanodavcem

Kaze ti da si prekrsio ugovor koji ne postoji, kaze da ce ti naplatiti razliku u rezijama, a sto to nije radio prije? Tvrdi da mu je osteceno ovo-ono  nadam se da si slikao stan kada si uselio i kada si iselio, to ti je obavezno da kasnije ne bude sranja jer ima ljudi koji jedva cekaju da im netko dode i kasnije iseli da mogu govoriti takve gluposti.

9 godina
offline
Pravni problem sa bivšim stanodavcem

Samo smireno i bez prijetnji. Ako on prijeti (ne u smislu da ćeš to platiti, već ono baš prijeti) i imaš dokumentirano, obavezno prijava.

 

S poreznom oprezno - ako nezgodno sročiš, moglo bi proći pod ucjenu.

Privatne poruke su za privatne razgovore. Ne odgovaram na općenita pitanja vezana uz neku temu.
1
Nova poruka
E-mail:
Lozinka:
 
vrh stranice