Praktično nemoguće da ti policajac ne napiše kaznu ako si vozio iznad dopuštene brzine. Nikad se to nije dogodilo jer je to nedopustivo. Ili doktor u bolnici da uzme nešto od pacijenta. Totalno nedopustivo i nikad se ne događa.
Slobodno pokušaj i nećeš uspjeti. Postoji bezbroj predmeta ovrhe gdje se za namirenje duga od 1000 kuna prodaje trosoban stan u centru grada. To ne znači da ćeš ti stan kupiti za 1000 kuna već po zakonom uređenoj cijeni i proceduri. Znači, ujkoliko dođe do prodaje na sudskoj aukciji, najčešće se proda u 1/2 cijene procjenjene vrijednosti.
Govorimo o centru zagreba gdje će svi bit zainteresirani i pratit što se događa. Ajmo govorit o jednom npr Pakracu. Stan od npr 100 kvadrata novogradnje vrijedi 70k eura. Zanći može biti i 60 i 80. Zavisi kako u kojem trenu. Ali ako ide na dražbu može se staviti 10k. Pa ko ponudi više. Ukoliko je to jedini stan novogradje u pakracu na prodaji i ima ljudi koji bi želili u pakrac cijena može bez problema pogoditi 100k eura. Ali ukoliko dođe samo jedna osoba kupit će za 10k i to je to. Nemože biti da je to realna cijena samo zato što je ponuđena. A s druge strane svima je jasno da se može dogodit da ni po toj cijeni nitko ne kupi jer nema interesa. Iako je često slučaj da banka ima svoju agenciju za nekretnine koja će to kupiti po niskoj cijeni i prodati kad se pojavi potražnja po realnoj.
To koliko si ti nešto platio ne znači da to toliko i vrijedi nekom drugom. Tebi ta novogradnja u Pakracu možda i vrijedi 70k eura jer si očito toliko za nju platio, no meni ona ne vrijedi toliko. Meni ona vrijedi 35k jer želim još 5-10 zaradit na njenoj preprodaji. Obitelji koja traži kuću u Pakracu ona vrijedi možda 50 jer za 55 ima istu takvu s malo veći dvorištem 2 ulice niže. A u slučaju da na njenom mjestu isplaniraju akumulacijsko jezero onda ta kuća ne vrijedi apsolutno ništa. No opet ako pakrac postane centar svijeta možda će kuća vrijediti 500k eura.
To što je Joža gradio kad je gradnja bila naskljuplja (jer se gradilo puno pa su na cijeni derali svi od ciglara do onog što ti je postavljo pločice) i što su mu je tada agenti procjenili na 200k eura i ne znači da ta kuća toliko vrijedi. Ta kuća vrijedi onoliko koliko sam ti rekao, a to je točno toliko koliko je netko za nju spreman platiti u danom trenutku. Svima je perfektno jasno kad im se kaže da kuća prvi red do mora košta u izgradnji 100k eura, ali da vrijedi 3 puta toliko, no kad im kažeš da ista ta kuća u kukuruzištu donjem vrijedi 50k eura onda to nikom nije jasno.
Tako da razjasnimo aukcije. Na aukcijama su kuće koje su građene/kupovane kad je njihova vrijednost bila najviša, iznadprosječno visoka, možda i najviša zabilježena. A prodaju se sad kad je možda njihova vrijednost ispodprosječna, možda i najniža (što je opet upitno, jer da sam ja 100% u to siguran uložio bi pare u 2 kuće i za 10 godina pobrao lovu). Tako da ta nekakva razbacivanja s "vrijednostima" nećega su potpuno besmislena jer da nešto vrijedi toliko, onda bi se za toliko i prodalo. A ako se ne prodaje za toliko očito da onda toliko ni ne vrijedi. A kad ti procjenitelj nešto procjeni na XY novca, onda ga ti ljepo pitaj očeš ti to i kupit za XY novca kad već toliko i vrijedi po tvojoj procjeni? Da vidiš kako će vrijednost toga naglo pasti. Nitko ništa nije kupio na dražbama za pola vrijednosti onog što ta kuća vrijedi, možda je kupio za pola onog što je prijašnji vlasnik platio, no nikako za pola što trenutno vrijedi.
Sigurno da se na dražbama da kupiti jeftinije. Prvo ono što sam rekao jer ima dosta preprodavača, drugo što obično dobiješ teret da moraš Ivana i Vilibora prvo iselit prije nego se ti možeš uselit, nisi nikad 100% siguran koliko je kuća zdrava itd., no da ćeš doći i kupit vilu na brjunima za sitno u đepu nećeš sigurno. Osim ako ne misliš da su svi oko tebe blesavi, a ti jedini pametan otkrio da postoje dražbe.
Ne postoji apsolutna vrijednost nećega. Ne možeš pokazat na nešto, bila to kuća, auto, mobitel, zlato, zemlja i reći vrijednost toga je tolka i tolka i to je apsolutna vrijednost te stvari bez ikakvog odstupanja od sad pa zauvjek.
